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Expose

11134 - Verkauft: Starke Kapitalanlage! 2 Mehrfamilenhäuser mit Garagenhof in Dortmund zu verkaufen

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Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Grundstücksfläche m² ca.: 

2.235

Wohnfläche in m² ca.: 

1.418,61

Vermb. Fläche: 

1.418,61

Etagenzahl: 

5

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

1955

Stellplätze: 

5

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Ausstattung: 

Normal

Qualität (Ausstattung): 

gut

Qualität (Lage): 

gut

Qualität (Zustand): 

gut

Qualität (Umfeld): 

gut

Jahresnettomiete: 

89.538 €

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehenden Objekte wurden ca.1915 und 1954 in solider Bauweise errichtet. Die nebeneinander stehenden Häuser verfügen über insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Häuser haben eine gute Mieterstruktur und sind voll vermietet. Hinter den Häusern befindet sich ein großer Garagenhof mit 5 Stellplätzen und 37 Garagen (komplett vermietet). Die Mieten sind steigerungsfähig!!

Ausstattung:

Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Balkon gehört zu jeder dieser gut geschnittenen Einheiten. Der Zustand der Wohnungen ist sehr gepflegt, überwiegend sind die Wohnungen mit Laminat ausgelegt, die Bäder sind teilweise erneuert. Der Eigentümer lässt alle anfallenden Reparaturen direkt durchführen. Elektro- und Wasserleitungen wurden bei Renovierungen modernisiert.

Lage:

Die erwerbbaren Gebäude befinden sich in zentraler Lage von Dortmund.
Die Immobilien sind nur einen Katzensprung vom Westfalenpark entfernt. Die gute Infrastruktur im direkten Wohnumfeld sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Mehrfamilienhäuser liegen im südlichen Teil der Dortmunder Innenstadt, sie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die City, als auch an die Autobahnen aus.

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