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Expose

11160 - Verkauft: Neueres Mehrfamilienhaus in Münster St. Mauritz provisionsfrei zu verkaufenl

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Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Grundstücksfläche m² ca.: 

800

Wohnfläche in m² ca.: 

520

Vermb. Fläche: 

520

Etagenzahl: 

3

Zustand: 

neuwertig

Alt-/Neubau: 

Neubau

Baujahr: 

1998

Stellplätze: 

7

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Ausstattung: 

Gehoben

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

siehe Exposétext

Objektbeschreibung:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein architektonisch reizvolles und modernes 7-Familienhaus auf großem Eigengrundstück in einer der bevorzugtesten Lagen in Münster. Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über eine gute und lange Mieterstruktur. Es wurde 1998 in solider Bauweise erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Garten.

Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Mauritzviertel in Münster. Dieses Stadtviertel verbindet in nahezu optimaler Weise die Vorzüge des innenstadtnahen Wohnens mit dem Erholungswert eines grünen Wohnumfeldes.

Die Innenstadt Münsters erreicht man mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten. Eine Bushaltesstelle befindet sich nur 50 m vom Haus entfernt. Die Busse in die Innenstadt fahren im 20 Minuten-Takt bis zum Prinzipalmarkt

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet man sich bereits im Grünen, im Gebiet um den Maikottenweg und den Kanal.

Ausstattung:

Das im Jahr 1998 fertig gestellte Gebäude verfügt über insgesamt 7 Wohnungen in sehr gut zu vermietenden Größen von 53 bis 80 qm Wohnfläche.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen sind Balkone oder Dachterrassen vorhanden, die Wohnungen im EG verfügen jeweils über einen großen Gartenanteil..

Eine Besonderheit sind die sehr großen Fenster und wintergartenähnlich verglasten Erker aus thermolackiertem Aluminium, durch die sich sehr helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche ergeben.

Das Gebäude ist zusätzlich komplett unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Die Bauausführung ist außerordentlich solide erfolgt, die Bausubstanz selbst befindet sich ersichtlich in einem sehr guten Zustand.

Die Tiefgaragen- und Kellerbereiche sind aus wasserundurchlässigem Beton errichtet worden, Feuchtigkeitsprobleme bestehen daher nicht.








Lage:

Die vor über 1.200 Jahren gegründete Stadt Münster zählt mit ihrem historischen Stadtkern zu den schönsten Städten Deutschlands und bietet ihren 280.000 Bewohnern ein außerordentlich hohes Maß an Lebensqualität.

Die ehemalige Hansestadt Münster ist auch heute noch eine bedeutende Handels- und Dienstleistungsmetropole. Als Mittelpunkt des gleichnamigen Regierungsbezirkes und Oberzentrum für 1,4 Millionen Menschen ist Münster Sitz zahlreicher Behörden und Verbände sowie Zentralen großer Unternehmen, insbesondere des Bank- und Versicherungsbereiches.

Die wirtschaftliche Situation stellt sich daher auch ausgesprochen gut dar. Das Haushaltseinkommen liegt deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Die Stadt zählt darüber hinaus mit ihren über 55.000 Studenten an den Universitäten und Fachschulen neben Berlin, Hamburg und Köln zu den größten deutschen Universitätsstädten.

Die Universität und die große Anzahl an Studenten stellen nicht nur wesentliche Wirtschaftsfaktoren für die Stadt dar, sie bewirken letztendlich das Vorhandensein eines ausgeprägten studentischen Lebens, von dem letztendlich alle Münsteraner profitieren. Eine Vielzahl von Theatern, kulturellen Einrichtungen, Straßencafés sowie Studentenclubs, stehen heute den Bewohnern zur Verfügung.

Münster verbindet somit das kulturelle Angebot einer Großstadt mit der Beschaulichkeit und Übersichtlichkeit einer kleineren Stadt. Es sind mit diese Gegensätze, die den Reiz dieser alten, jungen Stadt ausmachen und die dazu führen, dass Münster immer noch zu den Städten in der Bundesrepublik gehört, deren Einwohnerzahl weiter zunimmt.

Vorgenannte Gründe bewirken, dass Münster hinsichtlich der Vermietbarkeit von Wohnungen ein langfristig außerordentlich sicherer Standort ist. Wohnungen sind daher in einem hohen Maße nachgefragt. Die Immobilienpreise in Münster steigen seit Jahrzehnten nahezu kontinuierlich an, die Wohnungsmieten befinden sich auf einem guten Niveau.






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