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Expose

11208 - Verkauft: Gepflegte und vollvermietete Kapitalanlage

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Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Wohnfläche in m² ca.: 

474

Grundstücksfläche m² ca.: 

377

Vermb. Fläche: 

474

Gewerbefläche m² ca.: 

1

Etagenzahl: 

4

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1946

Heizungsart: 

Öl-Heizung

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

97

Energieausw. Datum: 

2008

Energieausweis gültig bis: 

2018

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Garagenanzahl: 

3

Qualität (Zustand): 

gut

Qualität (Ausstattung): 

gut

Qualität (Umfeld): 

befriedigend

Qualität (Verkehr): 

gut

Qualität (Lage): 

befriedigend

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde ca. 1904 in solider Bauweise errichtet und wurde nach dem Krieg ca. 1946 wiederaufgebaut. Das Haupthaus verfügt über 4 Geschosse, 6 Wohneinheiten und einem Vereinslokal im Erdgeschoss. Im Hinterhof befinden sich drei Garagen und darüber eine Wohnung.

Ausstattung:

Die Wohnungen im Vorderhaus ca. 35 m² und etwa 60 m² werden mit Öl beheizt und sind mit Funkmessgeräten ausgestattet. Die Wohnung im Hinterhaus wird mit Gas befeuert. Das Wasser wird in allen Wohnungen mit Durchlauferhitzer und teilweise mit Warmwasserboiler erwärmt. Die Bodenbeläge variieren zwischen Holzdielen, Laminat und Fliesen. In jeder Wohnung befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Der Dachboden wird als Trockenraum genutz und jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei Mietwechsel werden die Wohnung bei Bedarf renoviert.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der nördlichen Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.

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Treppenhaus

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Treppenhaus

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WC 1 OG re

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Wohn-Schlafr1 OG re

$AndereBilder_DS[BESCHREIBUNG]
Küche 3 OG

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Badezimmer 3OG

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Zimmer 3 OG

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