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Expose

11216 - Verkauft: Saarlandstraßenviertel-schönes Mehrfamilienhaus

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Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Wohnfläche in m² ca.: 

565

Grundstücksfläche m² ca.: 

432

Vermb. Fläche: 

565

Etagenzahl: 

2

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1930

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Ausstattung: 

Normal

Garagenanzahl: 

1

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Dortmund wurde ca. 1930 errichtet. Das Haus ist dreigeschossig und verfügt über 4 Wohneinheiten, einem Garten und eine Garage. Es ist gut vermietet und hat eine solide Mieterstruktur. Ein gewisses Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Die Wohnungen weisen die im Saarlandstraßenviertel begehrten Größen zwischen 139 m² und 148 m². Ein Energiepass liegt vor. Das Haus ist von den Eigentümern bereits vor Jahren aufgeteilt worden, eine Teilungserklärung liegt vor. Die Immobilie kann jedoch zur Gänze erworben werden.

Ausstattung:

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Anfallende Reparaturen werden von dem Eigentümer umgehend ausgeführt. Eine Wohnung ist jetzt komplett renoviert und das Badezimmer erneuert.

Lage:

Das Saarlandstraßenviertel von Dortmund ist ein urbanes Viertel mit hohem Wohnwert. Bedingt durch die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten infrastrukturellen Anbindung zählt das Viertel zu einem der begehrtesten innerstädtischen Wohnquartiere. Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 370 € je m², so dass sich alleine für das Grundstück ein Wert von 155.000 € ergibt.

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SAM_7555

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