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Expose

11225 - Verkauft: Gepflegtes Renditeobjekt in Dortmund

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Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Grundstücksfläche m² ca.: 

1071

Gesamtfläche m²: 

465,20

Vermb. Fläche: 

465,20

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1914

Stellplätze: 

3

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

16.05.2016

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Garagenanzahl: 

4

Qualität (Zustand): 

gut

Qualität (Verkehr): 

gut

Qualität (Ausstattung): 

gut

Qualität (Lage): 

gut

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus + Anbau mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1914 in solider Bauweise errichtet und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Der Eigentümer lässt anfallende Reperaturen direkt beheben, es besteht kein Renovierungsstau.

In dem Haus befindet sich eine Gaszentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich 4 vermietete Garagen.

Ausstattung:

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 51 m² - ca. 73 m². Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, verfügen über weiß geflieste Bäder mit Dusche und Laminatböden. Die Elektroleitungen sind teilweise erneuert, ca. 2009 wurden in den Wohnungen die Fenster erneuert und ca. 2000 das Dach neu isoliert und eingedeckt.
In dem Haus befindet sich eine Gaszentralheizung, die Heizungsanlage ist Eigentum der DEW und es besteht eine vertragliche Bindung. Ein Energiepass liegt aktuell vor.

Lage:

Die Immobilie liegt im Stadtteil " Bövinghausen" nordwestlich von Dortmund und bietet Wohnqualität, Erholungs- und Freizeitwert und ist somit eine bevorzugte Lage.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, etc. sind größtenteils fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Für diejenigen, die über die engeren Grenzen hinaus wollen, ist die Autobahn A 40 mit Anbindung an die A 45 und A 43, nicht weit entfernt.

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SAM_0520

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SAM_0506

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