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Expose

18862 - 6 Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit

Hinteransicht
Hinteransicht

Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Grundstücksfläche m² ca.: 

430

Wohnfläche in m² ca.: 

475

Vermb. Fläche: 

685

Gewerbefläche m² ca.: 

100

Gesamtfläche m²: 

685

Etagenzahl: 

4

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1920

Personenaufzug: 

Nein

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

135

Energieausw. Datum: 

15.5.2008

Energieausweis gültig bis: 

15.5.2020

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76% Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf kommende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1920 in solider Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon sich 5 im Vorderhaus sowie eine weitere Wohnung im Hinterhaus befinden. Seit 2010 ist ein Ladenlokal mit ca. 100 m² im Erdgeschoss etabliert und gut vermietet.
Die Gesamtfläche des Hauses beläuft sich auf 685 m². Davon entfalllen ca. 475 m² auf die Wohnungen, ca. 100 m² auf das Ladenlokal sowie 110 m² auf Flächen im EG des Hofes, die derzeitig als Lagerflächen genutzt werden.

Ausstattung:

1982 hat der Vorbesitzer die Wasserleitungen erneuert und teilweise die Elektrik. Anfang 2000 wurde das Dach, die Dachlatten und die Dacheindeckung erneuert, sowie neue Kupferdachrinnen angebracht. 2015/2016 wurde das Haus komplett gestrichen. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und Fliesen. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung. Ein Energiepass ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Lage:

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Körne in der Nähe der St. Liborius Kirche. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Innenstadt ist ideal. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

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Hausflur

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Hausflur

$AndereBilder_DS[BESCHREIBUNG]
Wohnung

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Badezimmer

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Wohnzimmer

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