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Expose

18924 - Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück in Dortmund-Marten

Ansicht vom Garten
Ansicht vom Garten

Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

23

Wohnfläche in m² ca.: 

ca. 460

Grundstücksfläche m² ca.: 

ca. 803

Etagenzahl: 

3,5

Zustand: 

modernisiert

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1908

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Ja

Mieteinnahme: 

2.860 €

Befeuerung/Energieträger 

Erdgas leicht

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

165

Energieausw. Datum: 

30.05.2008

Energieausweis gültig bis: 

30.05.2018

Ausstattung: 

Einfach

Barrierefrei: 

Nein

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Keller: 

Ja

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise ca. 1908 errichtet. Das Haus ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über 5 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60 m² - 120 m². Die Jahreskaltmiete beträgt 34.320,00 €. Die Mieten sind noch steigerungsfähig.

Die Wohnungsgrößen im Haus setzen sich wie folgt zusammen.

EG ca. 120 m²
1. OG ca. 120 m²
2. OG links ca. 60 m²
2. OG rechts ca. 60 m²
Dachgeschoss ca. 100 m²

Es ergibt sich somit eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 460 m².

Ausstattung:

Dieses Mehrfamilienhaus ist in 2008/ 2009 grundlegend durchsaniert worden.

Hier wurden alle Versorgungsleitungen durch Kupferleitungen erneuert. Auch die Bäder, sowie die Elektrik und teilweise die Fenster wurden modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, diese ist ebenfalls Ende 2008 eingebaut worden.

Die Böden in den Wohnungen variieren zwischen Laminat, Fliesen und Teppichboden.

Die Ausstattungsmerkmale sind einfach. Das Haus ist voll vermietet.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Dortmund-Marten.
Die Nachbarschaft ist vorrangig durch Wohnbebauung geprägt. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortszentrum von Marten, welches auch zu Fuß schnell zu erreichen ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Uni, den Indu Park, die Auffahrten zur A 40 – Ruhrschnellweg, sowie zur A 45 - Sauerlandlinie.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. An das große Grundstück schliessen sich weitere Grünbereiche an.

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Küche 1

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Schlafzimmer 1

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Badezimmer 1

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Küche 2

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Schlafzimmer 2

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Wohnzimmer DG

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Badezimmer 2

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