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Expose

18916 - Helle 4 Zi Wohnung mit Wintergarten im Zentrum Hiltrups

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Eckdaten:

Objektart: 

Etagenwohnung

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

135

Etage: 

2

Etagenzahl: 

3

Bezugstermin: 

nach Absprache

Zustand: 

gepflegt

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

122

Energieausweis gültig bis: 

01.11.2020

Energieausw. Datum: 

01.11.2010

Ausstattung: 

Gehoben

Qualität (Ruhe): 

gut

Qualität (Umfeld): 

sehr gut

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Die zu veräußernde 4-Zimmer Wohnung befindet sich im direkten Zentrum des Stadtteils Münster Hiltrup, zugleich jedoch in einer ruhigen Lage. Die pfiffig aufgeteilte Wohnung verfügt über einen sehr großzügige Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
An den Wohnbereich schließen sich ein Wintergarten sowie ein Balkon an. Eine Besonderheit ist, dass die einzelnen Schlafbereiche mit einem kleinen Vorflur von den Wohnbereichen abgetrennt sind und jeweils auch über ein eigenes Bad verfügen. Ebenso besteht natürlich die Möglichkeit einen dieser Bereiche zum Arbeiten zu nutzen: Ein großer Hauswirtschaftsraum ermöglicht die Aufstellung von Wasch- und Trockenmaschine direkt in der Wohnung und bietet viel Abstellfläche. Im Flur sowie in den Wohn- und Eßbereichen ist ein hochwertiger Vollholzparkettboden verlegt, in den Schlafbereichen textile Bodenbeläge. Ein Aufzug ist vorhanden.

Lage:

Münster-Hiltrup zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken der Stadt Münster. Mit seinen 25.000 Einwohnern ist Hiltrup zugleich der mit Abstand größte Stadtteil Münsters und bietet ein vitales Stadtteilleben. Infrastrukturell ist Hiltrup ausgestattet wie eine eigenständige Stadt. Diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, eine eigene Klinik sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants finden sich insbesondere entlang der Marktallee, der innerstädtischen Einkaufs- und Flaniermeile.

Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über großzügige Naherholungsgebiete und viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung seiner Bewohner. Zu nennen sind hier beispielsweise der Hiltruper See, das Gebiet um den Kanal sowie die größten Waldgebiete auf dem Gebiet der Stadt Münster, die Hohe Ward sowie die Davert.

Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen gesichert. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad auch ein Freibad.

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Schlafzimmer 1

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Schlafzimmer 2

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Badezimmer 1

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