Seite drucken

Expose

18922 - Langfristig an bei renommiertes Unternehmen vermietete Bürofläche zur Kapitalanlage

Grundriss Büro
Grundriss Büro

Eckdaten:

Objektart: 

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Bürofläche in m² ca.: 

134,92

Gewerbefläche m² ca.: 

134,92

Nutzfläche m²: 

134,92

Gesamtfläche m²: 

134,92

Etage: 

2

Etagenzahl: 

5

Zustand: 

modernisiert

Personenaufzug: 

Ja

Bodenbelag: 

Parkett

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

124

Energieausw. Datum: 

31.12.2008

Energieausweis gültig bis: 

31.12.2008

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Keller: 

Nein

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufermaklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Die zu veräußernde Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im direkten Zentrum des beliebten Stadtteils Münster Hiltrup.

Diese attraktive Gewerbefläche bietet eine hohe Sicherheit durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem renommierten münsteraner Unternehmen, das auf eine über 160 jährige Firmengeschichte zurückblicken kann und in Hiltrup eine Niederlassung betreibt. Aktuell wurde der Mietvertrag um 5 Jahre zzgl. 1 x 5 Jahre Option verlängert. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 1.400,- €.

Das Büro liegt im 2.OG. Es befindet sich ein Aufzug im Haus.
Die zu veräußernde Fläche beläuft sich auf 132,94 m². Die Räumlichkeiten sind hell und praktisch aufgeteilt.

Ausstattung:

Der bauliche Zustand kann als gut und gepflegt bezeichnet werden. Erforderliche Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. In den Jahren 2000 bis 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Lage:

Münster-Hiltrup zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken der Stadt Münster. Mit seinen 25.000 Einwohnern ist Hiltrup zugleich der mit Abstand größte Stadtteil Münsters und bietet ein vitales Stadtteilleben. Infrastrukturell ist Hiltrup ausgestattet wie eine eigenständige Stadt. Diverse Kindertagesstätten und Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, eine eigene Klinik sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants finden sich insbesondere entlang der Marktallee, der innerstädtischen Einkaufs- und Flaniermeile.

Der Stadtteil verfügt darüber hinaus über großzügige Naherholungsgebiete und viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung seiner Bewohner. Zu nennen sind hier beispielsweise der Hiltruper See, das Gebiet um den Kanal sowie die größten Waldgebiete auf dem Gebiet der Stadt Münster, die Hohe Ward sowie die Davert.

Ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen gesichert. Im Sport- und Freizeitbereich existiert neben einem Hallenbad auch ein Freibad.

Zurück zur Übersicht