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Expose

11121 - Verkauft: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Eigneretage im Dortmunder Süden

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Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Grundstücksfläche m² ca.: 

509,00

Wohnfläche in m² ca.: 

670,00

Etagenzahl: 

4 Etagen

Zustand: 

gepflegt

Zustand: 

neuwertig

Baujahr: 

2000

Personenaufzug: 

Ja

Stellplätze: 

9

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Einheitenanzahl: 

10

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Dieser Immobilie bietet die Möglichkeit, exklusives Wohnen mit einer sicheren Kapitalanlage zu verbinden.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und architektonisch reizvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in solider Bauweise errichtet. In den Jahren 1999 und 2000 wurde das Objekt grundlegend umgebaut, saniert und erweitert. Im DG wurde eine lichtdurchflutete Wohnung auf 2 Etagen zur Größe von 153 m² errichtet. Ein Balkon und eine Dachterrasse sind vorhanden. Eine Sauna mit gesondertem Küchenbereich und seperatem Badezimmer steht den Nutzern der DG-Wohnung im Untergeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf, z.B. zur Nutzung als Arbeitszimmer / Büro könnte darüber hinaus im Souterrain ein derzeitig vermietetes Appartment zur Größe von 50 m² frei gestellt werden. Die anderen Wohnungen im Haus sind voll vermietet. Das Objekt befindet sich im Dortmunder Süden. Bis zum Dortmunder Zentrum sind es über das gut ausgebaute Straßennetz nur 8 km.

Ausstattung:

Das zum Verkauf kommende Objekt wurde 1983 in solider Bauweise errichtet und in den Jahren 1999 - 2000 architektonisch reizvoll erweitert und umgebaut.
Das Haus ist voll verklinkert und unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich eine Tiefgarage mit 4 PKW Stellplätzen. Weiterhin sind eine Garage am Haus und 4 Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Keller , ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 1. OG und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Galerie. Die einzelnen Etagen sind über ein zentrales Treppenhaus wie über einen Aufzug zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Keller befindet sich eine Sauna mit Küchenbereich und einem separatem Badezimmer. Dieser Bereich wird ausschließlich von dem Bewohner der Dachgeschosswohnung genutzt. Des weiteren befinden sich hier die Kellerräume, eine Waschküche und die Tiefgarage.

Im kompletten Objekt sind weiße, doppel-isolierte Kunstofffenster eingebaut worde. Das Treppenhaus ist verklinkert und der Bodenbelag besteht aus Terrazzo.

Laufende Instandhaltungen hat der Eigentümer regelmäßig durchgeführt. Die Immobilie weist zum heutigen Zeitpunkt keinen sichtbaren Instandhaltungsstau auf.

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Aufgang Galerie

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Wohnraum

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Küche

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Ausblick DG

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Aufzug

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Aufzug

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