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Expose

11146 - Verkauft: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in U-Turm Nähe von Dortmund

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Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Wohnfläche in m² ca.: 

420

Grundstücksfläche m² ca.: 

191

Vermb. Fläche: 

420

Gesamtfläche m²: 

420

Etagenzahl: 

4

Zustand: 

vollständig renoviert

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1910

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Modernisierung/Sanierung: 

1985

Ausstattung: 

Normal

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über eine gute Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39 bis 56 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über eine zusätzliche Ausbaufläche.

Ausstattung:

Bei einer grundlegenden Renovierung 1983-1985 wurden die Bäder und Fenster erneuert, sowie eine Zentralheizung eingebaut. Die Gasheizung wurde 1999, der Warmwasserspeicher Ende 2004 ausgetauscht. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den derzeit vermieteten Wohnungen gibt es je ein separates Kellerabteil und 7 mit Zwischenzählern versehene Waschmaschinenplätze

Lage:

Dortmund ist eine Stadt des Mittelstands und der Dienstleistungen, mit einem nach wie vor starken industriellen Kern. Das neue Dortmund zählt zu den dynamischsten Städte der neuen Wirtschaft in Deutschland und beherbergt verschiedenste Branchen, wie z.B. Informations- und Nanotechnologie, Biomedizin und Robotik.
Durch die nahe gelegene U-Bahn Station ist eine optimale Verbindung vom Objekt zum Hauptbahnhof und somit zur beliebten Innenstadt Dortmunds gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind außerdem fußläufig zu erreichen. Zur Naherholung liegt der Blücherpark, der Fredenbaumpark und der Dortmund-Ems Kanal nicht weit entfernt. Die A40 sorgt außerdem für eine direkte Verbindung ins ganze Ruhrgebiet.

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