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Expose

11148 - Verkauft: Solider und gepflegter Familienbesitz sucht neuen Eigentümer

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Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Grundstücksfläche m² ca.: 

438

Wohnfläche in m² ca.: 

507

Gewerbefläche m² ca.: 

100

Vermb. Fläche: 

747

Etagenzahl: 

4

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1906

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

117

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Modernisierung/Sanierung: 

1981

Ausstattung: 

Normal

Jahresnettomiete: 

37.703,96 €

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit von ca.,100 m². Diese Fläche ist mit einem 10 Jahrestvertrag an einen solventen Betreiber vermietet, es besteht kein Leerstand.
Die Wohnungsgößen liegen zwischen 56 m² und 75 m². Sie haben 2 bzw., 3 Zimmer, eine große Wohnküche, Diele, teilweise Balkon, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und separaten WC. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt sehr WG geeignet.

Ausstattung:

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, anfallende Reperaturarbeiten werden von dem Eigentümer umgehend durchgeführt
Das Haus verfügt seit einer umfangreichen Sanierung in den 80'er Jahren über neue Bäder, Elektrik, Rohrleitungen, Fenster und Gasthermen.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar am Borsigplatz, dem Geburtsort des BVB. Von dort aus ist ein guter Anschluss an das Dortmunder Verkehrsnetz gewährleistet. Eine S-Bahn Station liegt in unmittelbarer Nähe und führt sowohl in die Nahe gelegene Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile.

Sonstiges:

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.

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Borsigplatz

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Bsp Wohnung

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Bsp Wohnung2

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Bad

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Rückansicht

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Treppenhaus

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