Seite drucken

Expose

11244 - Verkauft: 8 Familienhaus im Saarlandstraßenviertel

imac-verkauft-2
imac-verkauft-2

Eckdaten:

Objektart: 

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Wohnfläche in m² ca.: 

467,78

Grundstücksfläche m² ca.: 

264

Vermb. Fläche: 

467,78

Etagenzahl: 

3

Zustand: 

gepflegt

Alt-/Neubau: 

Altbau

Baujahr: 

1956

Personenaufzug: 

Nein

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

94,3

Energieausw. Datum: 

05.06.2008

Energieausweis gültig bis: 

05.06.2016

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Makler Provision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 in solider Bauweise errichtet. Es ist dreigeschossig, verfügt über 8 Wohneinheiten und kleinem Garten. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahr 1995 vor.

Ausstattung:

Das Dachgeschoss wurde 1993 ausgebaut und um 2 Wohnungen erweitert. Die Vorder- und Rückseite des Hauses wurde gedämmt, ein Energiepass liegt vor.
Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen mit Kombithermen, diese wurden teilweise in den zurückliegenden Jahren erneuert.
Die Böden variieren zwischen Laminat und Fliesen.

Die Wohnungsgrößen im Objekt setzen sich laut Abgeschlossenheitsbescheinigung wie folgt zusammen:

EG 90,34 m²
1. OG 92,53 m²
2. OG li. 55,35 m²
2. OG re. 36,88 m²
3. OG li. 55,35 m²
3. OG re. 36,88 m²
DG li. 49,87 m²
DG re. 50,58 m²

Die Immobilie macht einen gepflegten und soliden Eindruck. Es besteht kein sichtbarer Renovierungsstau.

Lage:

Das 8-Familienhaus liegt im beliebten Dortmunder Saarlandstraßenviertel - in einer zentralen Anwohnerzone.
Das Saarlandstraßenviertel ist zusammen mit dem Kreuzviertel und Klinikviertel die begehrteste Innenstadt-Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, attraktive Fachhändler, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Die Fußgängerzone von Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die Naherholungsgebiete, wie Stadewäldchen, Westfalenpark, Westpark, Bolmke und Zoo sind auch in wenigen Minuten erreichbar.
Die ÖPNV-Verbindungen inklusive U-Bahnstationen und der Dortmunder Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A 1, A 40, A 44 und A 45 sind in Kürze und der internationale Flughafen Dortmund in rund 15 min. erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegen:
- die Städtischen Kliniken / U-Bahn / Bushaltestelle
- das Stadewäldchen / Westpark
- die Fußgängerzone
- der Hauptbahnhof
- der Wald, wie Bolmke und Rombergpark

$AndereBilder_DS[BESCHREIBUNG]
Gartenseite

$AndereBilder_DS[BESCHREIBUNG]
Haustür

$AndereBilder_DS[BESCHREIBUNG]
Hausflur

Zurück zur Übersicht