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Expose

18914 - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Everswinkel Zentrum 1
Everswinkel Zentrum 1

Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Grundstücksfläche m² ca.: 

1578

Wohnfläche in m² ca.: 

638

Gewerbefläche m² ca.: 

1048

Vermb. Fläche: 

1686

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Erdgas schwer

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieausw. Datum: 

01.08.2009

Energieausweis gültig bis: 

01.08.2019

Energiekennwert Strom: 

74

Energiekennwert Wärme: 

100,5

Modernisierung/Sanierung: 

1996

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

4,76 % Käufer-Maklerprovision inkl. Mwst.

Objektbeschreibung:

Bei der zu veräußernden Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in in bester Lage von Everswinkel - im direkten Zentrum. Im Umfeld befinden sich weitere Geschäfte, Cafés, Banken und Behörden sowie weitere Wohnanlagen, die ein zentrales, zugleich jedoch ruhiges Wohnen ermöglichen.

Bei dem zu veräußernden Gebäudekomplex handelt es sich um ein solide errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen, teilweise mit großzügigen Dachterrassen. Im EG sind Handels- und Gewerbeflächen angesiedelt. Ein Teil des Gebäudes ist Mitte der 1970er Jahre errichtet worden. Mitte der 1980er Jahre und zuletzt 1996 erfolgten umfassende Erweiterungen. Bedingt durch einen Leerstand im EG, liegt derzeitig keine Vollvermietung vor, die Miete kann somit noch gesteigert werden.

Lage:

Das bereits im Mittelalter erwähnte Everswinkel entwickelte sich seit Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer lebendigen Gemeinde mit mittlerweile 10.000 Einwohnern im der Parklandschaft des Münsterlandes, gelegen auf halbem Weg zwischen den Städten Münster und Warendorf. Sowohl Münster als auch Warendorf sind sowohl mit dem PKW als auch über Bus- und Bahnverbindungen schnell zu erreichen.

Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine umfassende Nahversorgung. Neben einem schönen Zentrum um den Magnus- und den Kirchplatz mit Cafés, Restaurants, Geschäften, Banken und Sparkassen sowie dem Rathaus, haben sich diverse Super- und Drogeriemärkte sowie Discounter angesiedelt.

Das Vitus Erlebnisbad stellt eine Attraktion nicht nur für die Bewohner Everswinkels sondern auch für ein weites Umland dar.

Kindergärten, eine Grund-, eine Haupt- und Real- (Verbundschule) sowie eine Waldorfschule sind vorhanden. Weiterführende Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Warendorf und Münster.

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Everswinkel Zentrum 2

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Everswinkel Zentrum 3

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Everswinkel Zentrum 4

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Umfeld Magnusplatz

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Umfeld Magnusplatz

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Umfeld 1

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Umfeld 2

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Umfeld 5

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