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Expose

18443 - Großzügige Büro-/Praxisfläche in der Fußgängerzone Baesweiler provisionsfrei zu vermieten

Lage Büro
Lage Büro

Eckdaten:

Objektart: 

Büro

Miete pro m²: 

0 €

Bürofläche in m² ca.: 

261,29

Gesamtfläche m²: 

261,29

Gewerbefläche m² ca.: 

261,29

Baujahr: 

2008

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

100

Energieausw. Datum: 

21.09.2009

Energiekennwert Strom: 

2

Energiekennwert Wärme: 

100

Preis:

Preis auf Anfrage

Provision:

Keine zusätzliche Provision

Objektbeschreibung:

Direkt an der verkehrsberuhigten Kirchstraße, die das Kernstück der Fussgängerzone von Baesweiler-Mitte bildet, liegt das 3.369 m² Geschäftshausgrundstück.

Das im Jahre 1993 erbaute Geschäftshaus ist aufgeteilt in 2 zweigeschossige Baukörper, die durch die Durchfahrt zum großen Parkplatz mit 45 Einstellplätzen getrennt werden.

Die Büro- /Praxisfläche mit 261,29 m² befindet sich auf einer Teilfläche des ersten Obergeschosses. Sie wurde im Jahr 2008 aus einer ehemaligen Gaststätte in eine helle Bürofläche umgebaut. Nach zwischenzeitlicher Nutzung als Schulungsräume sind hier auch alle weiterhin denkbaren Büronutzungskonzepte möglich, z.B. Rechtsanwaltskanzlei, Beratungsräume, Architekturbüro o.ä.

Die zum Haus gehörenden Parkplätze stehen Kunden und Mietern zur Nutzung mit zeitlich begrenzeter Parkdauer zur Verfügung.

Ausstattung:


Lage:

Die Stadt Baesweiler mit einer Gebietsfläche von 27,80 km² und insgesamt ca. 27.000 Einwohnern bietet all das, was in der heutigen Zeit von einer Stadt dieser Größenordnung erwartet wird. Baesweiler ist zum einen ein äußerst attraktiver Industrie- und Wirtschaftsstandort und zum anderen eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Dass die Bürger sich in Baesweiler wohlfühlen, beweisen die steigenden Einwohnerzahlen.

Die unmittelbare Nähe zum Oberzentrum Aachen und die gute Verkehrsanbindung Aachen–Mönchengladbach–Krefeld (B57) und Bonn–Niederlande (B56) als auch zur Autobahn Aachen–Düsseldorf (A44) sowie zu Köln, Belgien und den Niederlanden (A4) sprechen für den Standort Baesweiler.

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P1000631

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P1000633

$AndereBilder_DS[BESCHREIBUNG]
Büro_Schulungsraum

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Foyer_Büro

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